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Arès (33740)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100.27 m²

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900 m²
3
499 000 €
Réf V40000056

UNE MAISON IMPECCABLE… ET ENCORE DU POTENTIEL !

Bien en vue, l’agence vous propose cette superbe maison construite en 2014, parfaitement entretenue et dans un état irréprochable.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 50 m², réunissant salon, séjour et une cuisine contemporaine parfaitement aménagée, aussi esthétique que fonctionnelle.

Dans le prolongement de la cuisine, un cellier de plus de 4 m² apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique.

La partie nuit offre une belle chambre avec dressing, salle de bains avec double vasque et toilettes indépendantes, ainsi que deux autres chambres.

À l’extérieur, vous profitez d’un agréable terrain d’environ 900 m², avec un grand cabanon idéal pour ranger vélos, planches de surf, moto, matériel de jardin et tout ce que l’on aime avoir à portée de main sans encombrer la maison.

Et surtout, le terrain offre un véritable potentiel d’évolution : il reste du droit à construire, permettant d’envisager un agrandissement de la maison, La création d’une piscine peut également être envisagée.

La maison est tout simplement nickel : construite en 2014, elle a été remarquablement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Une maison récente, contemporaine, parfaitement soignée et qui offre encore de belles possibilités d’évolution. Un bien rare pour ceux qui recherchent à la fois le confort immédiat et le potentiel pour demain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Contactez Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 100,27 m²
  • terrain 900 m²
  • séjour 50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2014
  • cuisine américaine
  • Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue pas de vis à vis
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • visiophone
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre m²
  • salon/sejour 50 m²
  • salle de bain 6.5 m²
  • chambre 10.5 m²
  • chambre 10 m²
  • chambre 13 m²
  • dressing m²
  • degagement 5.5 m²
  • WC 2 m²
  • buanderie 4.2 m²
  • ABRIS EXTERIEUR 16 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 499 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 80 €
Taxe foncière annuelle 1 300 €
Taxe d'habitation 1 300 €

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