Vous recherchez un bien au calme, entouré de verdure, avec un terrain offrant de nombreuses possibilités ? Cette propriété située dans le secteur prisé de Comte mérite votre attention.
D’une superficie d’environ 75 m², la maison se compose d’un espace de vie agréable, de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Une grande véranda prolonge la maison et offre un espace supplémentaire particulièrement agréable pour profiter du jardin en toute saison.
La propriété dispose également d’un garage, pratique aussi bien pour le stationnement que pour le rangement.
Mais c’est surtout son extérieur qui fait toute la différence : vous profiterez d’un superbe terrain arboré de plus de 1 700 m², offrant intimité, calme et un cadre naturel privilégié. Un véritable écrin de verdure qui laisse libre cours aux projets.
La maison nécessite des travaux, mais ceux-ci permettent également d'imaginer une rénovation complète et une réorganisation des espaces selon vos besoins.
Le potentiel de la parcelle constitue un véritable atout. Selon les règles d’urbanisme applicables et sous réserve des autorisations nécessaires, plusieurs possibilités peuvent être envisagées : agrandissement important de l’existant ou création d’un projet pouvant représenter environ 300 m², voire plus de 350 m² habitables.
Un bien qui s’adresse aussi bien à une famille souhaitant créer son lieu de vie qu’à un acquéreur à la recherche d’un projet immobilier à fort potentiel.
Une adresse recherchée, un environnement privilégié et une parcelle aux nombreuses possibilités : une opportunité à ne pas laisser passer.
Pour tout renseignement ou organiser une visite :
Frédéric BOUYER
06 80 27 20 51
E.I. Agent commercial – RSAC Bordeaux n°450 115 837
Marie FREDOUT
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E.I. Agent commercial – RSAC Bordeaux n°852 609 353
